Leben im Luftkurort Oberaula

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	AG-0005
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	36280
Ort	Oberaula / Hausen
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	210 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	133,71 €
Außen-Provision	Privatverkauf, daher keine Käuferprovision.
Währung	€

ImmoNr	AG-0005	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	36280
Ort	Oberaula / Hausen	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	210 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	133,71 €	Außen-Provision	Privatverkauf, daher keine Käuferprovision.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus (links unten) in Hausen, einem Ortsteil von Oberaula. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Tageslichtbad und einer offen Küche. Die Fussböden sind mit Fliesen, Kork und Laminat verlegt. Zur Mietfläche gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergiebedarf: 168.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Baujahr	1985
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.03.2024
Endenergiebedarf	168,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Pellet

Lage: Schon um 1900 schätzte man Oberaula als Sommerfrische. Dank des Forstmeisters Hugo Borgmann, der den Knüllgebirgsvereins 1884 zunächst unter dem Namen Knüllclub gründete, wurde der Ort zum Ausgangspunkt der ersten Wanderer im Knüllgebirge.

Heute führt ein romantischer Radweg auf der ehemaligen Eisenbahntrasse mit moderaten Steigungen durch die Wälder und Felder von Oberaula nach Schwalmstadt. Motorradfahrer und Automobilisten aus dem In- und Ausland haben Oberaula als Urlaubsstandort und Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren durch Nordhessen und Thüringen entdeckt

Der Ort verfügt über ausgezeichnete Hotels und über Ferienwohnungen unterschiedlicher Kategorien und Preisklassen und vier Wohnmobilstellplätze. Neben seiner vielfältigen Gastronomie bietet der Ort viele Sport- und Freizeit Betätigungsmöglichkeiten. Kulturhistorisch interessant sind die Kirchen in Oberaula und Hausen. Der Judenfriedhof mit wertvollen Grabsteinen am Ortsausgang Richtung Kirchheim gibt Zeugnis von der einst großen jüdischen Gemeinde.

Ausstattung: Aufteilung:
- offene Küche mit Einbauküche
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Garage
- Stellplatz Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

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