Immobiliendetails

Gemütliche 3 Zimmerwohnung in der Nähe vom Silbersee zu verkaufen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrAG-0172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79232
OrtMarch / Holzhausen
LandDeutschland
Etage3 OG
Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld263 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
ImmoNrAG-0172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79232
OrtMarch / Holzhausen LandDeutschland
Etage3 OG Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße115 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis249.000 €
Hausgeld263 € Außen-Provision3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, in der Nähe vom Silbersee, in March Ortsteil Holzausen. Die Wohnanlage grenzt direkt an einen kleinen Waldpark mit Kinderspielplatz.

Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmerwohnung in der obersten Etage an. Aufgeteilt ist sie in einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche mit EBK, einem Bad mit Whirlpool Badewahne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Insgesamt macht die Wohnanlage einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck. Instanthaltungen und Reparaturen werden zuverlässig durch die zuständige Hausverwaltung abgearbeitet. Die Instanthaltungsrücklage ist außergewöhnlich hoch und lässt evtl. Zukünftige Investitionen oder Reparaturen entspannt entgegentreten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Gebiet der Gemeinde March liegt in der sogenannten Mooswaldzone, also zwischen Kaiserstuhl und Tuniberg einerseits und Schwarzwälder Vorbergzone andererseits. Die Mooswaldzone wiederum liegt innerhalb der Freiburger Bucht. Quer durch das Gemeindegebiet zieht sich der Nimberg (meist „Marchhügel“ genannt), ein welliger, knapp 7 km langgestreckter, lößbedeckter Hügelrücken mit 25 bis 65 m Höhenunterschied. Charakteristisch ist die vielgewannige, schmalstreifig parzellierte und intensiv genutzte Ackerbaulandschaft mit Streuobstbeständen und sogar Weinbau – übrigens auch auf Marcher Gebiet.

Westlich der Siedlungsfläche von Hugstetten-Buchheim-Neuershausen fließt die Dreisam. Südlich Hugstetten von verläuft die Eisenbahnlinie Freiburg-Breisach mit Bahnhof Hugstetten, östlich Holzhausens die Bundesautobahn 5 Hattenbacher Dreieck – Basel mit der Anschlussstelle Freiburg-Nord.

Die Gemeinde March besteht aus den Ortsteilen Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen, zu denen jeweils nur die gleichnamigen Dörfer gehören. Die vier Ortsteile bilden zugleich Wohnbezirke und Ortschaften mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Diese Immobilie ist vermietet und die Jahreskaltmieteinnahmen betragen derzeit 7.560 €. Die Mieter wohnen seit mehr als 20 Jahren in dieser Wohnung.

Auch Sie möchten ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen professionell von der realistischen Marktwerterstellung bis hin zum Notartermin und darüber hinaus. Sie erreichen uns unter 07664 408 88 20 oder über das Kontaktformular auf unserer Webseite www.immobilien-glowna.de