Gemütliche 3 Zi. DG-Wohnung zu vermieten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AG-0186 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
36280 |
| Ort |
Oberaula |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
| Wohnfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Pellet, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage à 32 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
560 € |
| Nebenkosten |
240 € |
| Warmmiete |
832 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.000 € |
| ImmoNr |
AG-0186 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
36280 |
| Ort |
Oberaula |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
Wohnfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Pellet, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage à 32 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
560 € |
Nebenkosten |
240 € |
| Warmmiete |
832 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.000 € |
Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus (links oben) in Hausen, einem Ortsteil von Oberaula. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Die Fußböden sind mit Laminat und Kork verlegt. Zur Mietfläche gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Optional kann noch ein Gartengrundstück, im Nachbarort Olberode, mit gepachtet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergieverbrauch: 168.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
168,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.03.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Lage: Schon um 1900 schätzte man Oberaula als Sommerfrische. Dank des Forstmeisters Hugo Borgmann, der den Knüllgebirgsvereins 1884 zunächst unter dem Namen Knüllclub gründete, wurde der Ort zum Ausgangspunkt der ersten Wanderer im Knüllgebirge.
Heute führt ein romantischer Radweg auf der ehemaligen Eisenbahntrasse mit moderaten Steigungen durch die Wälder und Felder von Oberaula nach Schwalmstadt. Motorradfahrer und Automobilisten aus dem In- und Ausland haben Oberaula als Urlaubsstandort und Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren durch Nordhessen und Thüringen entdeckt
Der Ort verfügt über ausgezeichnete Hotels und über Ferienwohnungen unterschiedlicher Kategorien und Preisklassen und vier Wohnmobilstellplätze. Neben seiner vielfältigen Gastronomie bietet der Ort viele Sport- und Freizeit Betätigungsmöglichkeiten. Kulturhistorisch interessant sind die Kirchen in Oberaula und Hausen. Der Judenfriedhof mit wertvollen Grabsteinen am Ortsausgang Richtung Kirchheim gibt Zeugnis von der einst großen jüdischen Gemeinde.
Ausstattung: Aufteilung:
- Küche (IKEA Bauernküche)
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Garage
- Stellplatz
Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist Frei ab 01.10.2025.
Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 528,00 €
Garage: 32,00 €
Gesamt: 560,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 €
Gesamt Warmmiete: 800,00 €
Kaution: 1.000,00 €
Optional:
Pacht Gartengrundstück: 50,00 € monatlich
Für Soldaten besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung als WG zu nutzen.
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